1、旺人不旺財

　　人群經(jīng)過這個區(qū)域的時候，確實要消費嗎，還是別人不過單純想來這里逛衣服，并不想在這邊對飲食消費呢，人確實很多，但是不消費，等于零。

　　2、定位不準確

　　在選擇門店經(jīng)營的位置前，先要明確餐飲店的經(jīng)營屬于即飲快速消費類型，主要集中在商圈、居民和學校附近等等。如果你很清楚自己經(jīng)營門店的定位，你就可以根據(jù)這點進行選址。例如漁人杰酸菜魚的定位20元吃飽，吃得健康，吃的有營養(yǎng)，所以位置多會選擇學校或者辦公樓下。

　　3、交通是否便捷

　　試想，如果你的店鋪前足夠寬敞，消費者就有充足的空間，他們的消費體驗度也會有所提升。餐飲店選址時，不要輕易挑戰(zhàn)隔欄等敏感位置。比如一個轉角，一個護欄，千萬不要貪便宜，不要高估自己的引流能力，曝光度很重要，別人如果都看不到你，你怎么賣東西呢是吧。

　　4、附近商圈是否有規(guī)劃

　　在選址之前，一定要搞清楚附近的商圈環(huán)境。該區(qū)域內是否有拆遷、修路等規(guī)劃計劃。這樣你可以綜合分析你所選擇的地址是否有足夠合理，在實際經(jīng)營過程中，能夠把握住經(jīng)營的核心。

　　5、避免自殺式曝光

　　我們都知道，超市流量不錯，但如果你用東西把自己的店面擋住了，logo也被遮起來了，黑乎乎的灰暗的別人也沒有興趣。選址的時候店鋪光照一定要亮，讓人能夠看到。

　　6、避免頭部品牌的直面競爭

　　有的位置很好，人流量也不錯，你的目標客戶也在，那這個時候就要規(guī)避頭部品牌了，若你是新品牌也不是很知名，開在這旁邊，就是你的流量黑洞，你的市場就會被他們吸走，選址的時候，也要遠離頭部品牌。

　　選址，并不是一件簡單的事情。他需要經(jīng)營者提前做好充足的準備，對想要開店的地區(qū)進行人流量統(tǒng)計、目標消費群的確認、競爭對手的發(fā)展情況、周邊的店鋪經(jīng)營環(huán)境、交通情況等等，多方面綜合考察之后，才能確定店址。